项目概况

**** 招标项目的潜在投标人应在***.*******.***获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（****时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-**********

项目名称：****

预算金额：***.****** *元（人民币）

最高限价（如有）：***.****** *元（人民币）

采购需求：

*．本次招标内容分为 * 包，每个投标人可对其中*个包或多个包进行投标，投标人须以包为单位对包中全部内容进行投标，评标、授标以包为单位。

*．采购内容：学生集体宿舍租赁采购项目

*. 简要说明：本项目租赁场地（含税费）***.**元/年（如有所投含税费年租金超过采购预算，将导致投标无效）

*. 租赁期限：*年

合同履行期限：合同履行期限****，根据供应商在上****度合同履约及考核情况决定是否续签****。

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业单位采购的项目。

依据工信部联企业【****】***号文件，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业

*.本项目的特定资格要求：（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加采购项目投标；（*）投标单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动；（*）按本投标邀请的规定获取招标文件；（*）租赁期内，中标人不得将采购人租用的房产进行抵押，转让、馈赠、质押、外借等用途（提供承诺书）；（*）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（****时间，法定节假日除外）

地点：***.*******.***

方式：登录东方招标平台***.*******.***注册并购买。

售价：￥***.* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（****时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（****时间）

地点：****市海淀区丹棱街*号互联网金融中心**层科创厅

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、招标文件采用网上电子发售购买方式：登*“东方招标”平台（****://***.*******.***/）完成投标人注册手续（免费），然后登*系统寻找有意向参与的项目，已注册的投标人无需重新注册。招标文件售价：人民币*** 元。如决定购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续。

*、投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。

开户名称：****

开户行：招商银行****西*环支行

账 号：***************

*、投标人应在平台上填写开票信息。在投标人足额缴纳标书款后，标书款电子发票将发送至投标人在平台上登记的电子邮箱，投标人自行下载打印。

*、以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招标编号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。

*、采购项目需要落实的****政策：

（*）****促进中小企业发展

（*）****支持监狱企业发展

（*）****促进残疾人就业

（*）****鼓励采购节能环保产品

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：****　　　　　

地址：****市****区南纬路甲*号　　　　　　　　

联系方式：**** ***-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市海淀区丹棱街*号互联网金融中心**层　　　　　　　　　　　　

联系方式：窦志超、王琪、**** ***-********、***-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：窦志超、王琪、****

电　话：　　***-********、***-********

　

公告概要：

采购需求

*、采购标的需实现的功能或者目标

本次招标为****学生集体宿舍租赁房屋租赁服务，投标

人应根据招标文件所提出的采购需求，制定学生宿舍租赁房屋租赁服务的具体服务

方案，确保服务质量符合要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争

实力。

*、项目需求（项目基本情况）

*、项目名称：学生集体宿舍租赁采购项目

*、采购人：****

*、服务期限期：租赁期限*年；合同履行期限****，根据供应商在上****度

合同履约及考核情况决定是否续签****。

*、采购预算：每年人民币***.**元。

*、房屋要求

*、租赁房屋需求

（*）满足不少于***名学生住宿需要，保证租住学生的生活质量。

*（*）房屋租赁总面积不少于****平方米，房间数量不少于**间，且不得位

于地下。

（*）住宿地点距离****产学研基地(大兴生物医药基地

永旺路**号)**公里以内（高德地图测量）。

（*）房间必须有窗,且层高符合相关建筑标准，采光良好；

（*）配有独立卫浴，配置免费****。

*（*）房屋应为使用权和产权无纠纷。

*（*）可租赁年限不低于*年。

*、具体要求

（*）房间应集中到整层或整栋，与其他租客互不干扰，提供房屋的住宿管理

系统（如房屋入住、监控、保洁、保安和消防监控等），如客房楼层高于*层应

具备**小时运营电梯。

*（*）房间内人均居住面积不少于*平方米，每间房不超过*人。

（*）配有独立卫生间、淋浴等生活设施。

（*）客房供电、供水稳定，提供**小时热水，取暖季有集中供暖。

（*）客房设备：配备学生公寓专用床位,不小于***厘米×**厘米上下床，

学习桌椅，配备洗衣机、空调及无线宽带网络。

（*）每间房为每人提供密码锁、钥匙或房卡。

（*）交通便利，步行*分钟内的地段要有公交车站。

（*）宿舍****米内要有超市，最好周边有药店。

（*）周边无大型施工工地，或夜间环境噪声不大于**分贝。

*、日常服务内容

（*）每天公共区域卫生要按时保洁，做到无杂物、无积水、无异味。

（*）公共区域配置垃圾桶，每日不低于*次收取垃圾。

（*）加强保安巡逻，安装公共区域无死角视频监控系统，保证住宿安全。

（*）需提供公共晒衣场。

*、报价范围：

（*）房屋租赁及服务的全部内容和水、电、气、暖、热水等全部费用（特殊

约定的除外）；

（*）投标报价包含物业管理费；保安、保洁、消防中控值班、设备设施维护、

生活垃圾等费用；

（*）单独宿舍管理费用；

（*）采购人不再支付其它任何费用；

（*）本项目为固定总价合同，合同价款不予调整。

*、采购项目交付或者实施的时间和地点；

*、采购标的：房屋租赁面积不少于****平方米

*、实施时间：租赁期限*年；合同履行期限****，根据供应商在上****度合同

履约及考核情况决定是否续签****。

*、出租方应保证签订租赁合同后*个月内可交付使用。

*、实施地点：中标人提供的房屋所在地。

*、采购标的验收标准

服务标准符合本采购需求以及****市房屋租赁管理的规定。

*、其他要求

**.项目用地及相关建筑手续，产权清晰，保证在中标时无任何债权、债务纠纷，

具备合法有效的权属证明（提供承诺函，加盖公章）。

**.由于中标人因建筑结构、建筑质量、装修质量、消防安全等原因造成的财产

损失、人身伤亡，由中标人承担*切责任并赔偿采购人和居住人损失（提供承诺函，

加盖公章）。

**.租赁期内，中标人不得将采购人租用的房产进行抵押，转让、馈赠、质押、

外借等用途，否则因此造成采购人的经济损失，中标人向采购人赔偿****的租赁

费用（提供承诺函，加盖公章）。